査定に関して

不動産でお困りの方!!

 

当社では、沼津市・三島市を中心に静岡県東部エリアの不動産査定を行っております!

土地・建物・事業用地・一棟売り事業用物件アパート・マンションの売却でお悩みの方は、創業46年の豊富な知識、実績のある大東商事にお気軽にお問合せ・ご相談下さい。

誠意を持ってお答えします!!

 

1ご売却物件の調査

査定の前に、ご売却物件をあらゆる面から調査いたします。
売却価格は、下記の項目をチェックし検討の上、決定します。

 

 
1 権利上や法令上、問題はないか法務局や役所などで調べます。
  • 所有権   地上権  賃借権   使用権    建ぺい率   容積率    地目  土地区画整理区域 
  • 日影規制    前面道路の種類と幅員   建物の高さ制限  等
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2 建物を調べます。
  • 構造    部屋数、間取り    建築経過年数   住宅の向き等
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3 近隣の売却物件の売り出し価格と取引価格を調査します。
 
4 周辺の環境や施設を調べます。
  • 地域  沿線 最寄り駅からの所要時間  公共施設   文化施設   生活施設 等
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5 マンションの場合、管理状況等も調査します。
  • 管理形態(管理委託先)   修繕積立金、管理費   建物の維持修繕の実施状況  等

2ご売却物件の査定

経験豊かな営業担当が無料で査定をいたします。

調査の結果をふまえて、市場動向や周辺の取引事例を考慮し、売り出し価格の具体的なアドバイスをいたします。

とりあえず、参考程度に「今売るといくら位で売れるの?」という方も、お気軽にご相談ください。

 

 

※無料査定、売却のご依頼は地域、物件によりお取り扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。